T4 Duplex Novo com Grandes Terraços e Garagem – A 2 min do Rossio, Viseu Excelente apartamento T4 Duplex em início de construção, com conclusão prevista para finais de 2027. Localizado numa zona residencial premium, a escassos 2 minutos do Rossio de Viseu, oferece a combinação perfeita entre a centralidade e o conforto moderno. O imóvel destaca-se pelas suas vistas desafogadas, áreas exteriores soberbas (grandes terraços) e eficiência de Classe Energética A, que garante o máximo isolamento acústico, térmico e poupança económica. Distribuição do Espaço Piso Inferior (Social e Descanso): Área Social: Espetacular sala de estar com acesso direto a um grandioso terraço (ideal para momentos de lazer), sala de jantar e cozinha altamente funcional com acesso a uma agradável varanda. Dispõe ainda de 1 casa de banho de serviço. Área Privada: 2 quartos equipados com roupeiros embutidos totalmente divididos. Um dos quartos tem acesso a dois espaçosos terraços e o outro a uma varanda. Conta com 1 casa de banho completa com louças suspensas e base de duche. Piso Superior (Privacidade Absoluta e Duplo Acesso): Acesso Versátil: Pode aceder a este piso através das escadas interiores do apartamento ou de forma totalmente independente pelas escadas comuns do prédio. Layout: Composto por uma zona privativa com 2 quartos e 2 casas de banho completas (equipadas com louças suspensas e base de duche). Super Terraço Periférico: Acesso a um grandioso terraço circundante (toda a volta do andar), com vistas folgadas e desafogadas sobre a cidade. ⚙️ Equipamentos e Conforto Climatização: Sistema de ar condicionado totalmente instalado. Águas Sanitárias: Bomba de calor de alta eficiência para aquecimento de águas. Luz Natural: Excelente exposição solar em todas as divisões. Acessibilidade: Prédio moderno equipado com elevador. Estacionamento: Garagem incluído no preço de venda. Localização e Estilo de Vida Uma oportunidade única para habitação própria de prestígio ou para um investimento seguro numa das localizações mais procuradas e centralizadas da cidade. Imagine acordar e ter escolas, supermercados, farmácias, pastelarias e todos os serviços essenciais literalmente à sua porta. Menos tempo perdido no trânsito significa mais tempo de qualidade para si e para a sua família. Viva com a exclusividade e a conveniência de ter tudo a poucos passos. A excelente localização, aliada à construção moderna, eficiente e de qualidade superior, garante uma forte valorização futura desde o primeiro dia. Não perca esta oportunidade exclusiva no coração de Viseu. Agende já a sua visita!